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La casa por el tejado. Smart

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Una manera de re-inventar espacios.

La palabra Smart es un acrónimo que se utiliza en gestión de proyectos y refiere inicialmente a su significado en inglés ‘inteligente, elegante’. Acuñada por Peter Drucker y definida por George T. Doran en las décadas de los 80 y 90, extendido su uso especialmente a partir de 2000 en conceptos como Smart Cities, sus letras dan bastantes pistas acerca de lo que pretende definir:
-Specific (específico, define mejoras concretas),
-Measurable (medible, permite evaluar el progreso),
-Assignable (asignable, quién y cómo lo hará),
-Realistic (realista, de acuerdo a las posibilidades) y
-Time-related (relacionado con el tiempo, planificado).

Aplicando esta filosofía a sus proyectos, y gracias a contar con un equipo humano capaz de hacerlo, La Casa por el Tejado ha creado un nuevo concepto de vivienda en altura, entendido comjo Áticos Smart. Explicamos sus características a través de las siguientes doce razones:

1. Modelo renovado de desarrollo inmobiliario En los años del boom de la construcción en España se extendió un tipo de promoción inmobiliaria que incluía las figuras del promotor no relacionado con el sector y de la intermediación financiera. Ambos aspectos encarecían la vivienda, por lo que se han dejado de lado. El resultado es un precio significativamente por debajo de la media del mercado.
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2. Un tipo de edificación que mejora lo existente También por entonces la vivienda de calidad estaba ligada a la obra nueva, en edificios en áreas urbanas o en casas apareadas fuera de la ciudad. Este tipo de desarrollo no actúa sobre la construcción existente –la gran mayoría del parque edificado español- que necesita renovarse y ser más eficiente. Construir sobre construido permite crecer y mejorar, a la vez.
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3. Bueno para los vecinos y bueno para a ciudad La mejora de un edificio, rehabilitándolo, reparándolo y completándolo, tiene beneficios directos para la comunidad de vecinos. La finca se revaloriza, los gastos comunes bajan, la calidad de vida aumenta. También el barrio se beneficia: una fachada rehabilitada, una altura de edificación nivelada, una cubierta renovada y ordenada, todo mejora el paisaje.
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4. Aporte al crecimiento del verde urbano Nuestras ciudades necesitan más verde, para retener el agua de lluvia, dar sitio a pájaros e insectos, renovar el aire, refrescar el ambiente en verano y, por qué no, disfrutar de un jardín en altura. Los ayuntamientos intentan disponer más áreas ajardinadas, pero la disposición de suelo en el centro es muy limitada. La respuesta está en las cubiertas desaprovechadas.
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5. Producto muy buscado, inversión segura Pisos disponibles hay muchos, pisos con terrazas algo menos y áticos, sobre todo en las áreas de mayor calidad de la ciudad, prácticamente ninguno. Casi no llegan a anunciarse y ya están comprados o alquilados. Además, frecuentemente, los precios son excesivos. Comprar un producto escaso, a buen precio y en áreas donde siempre será interesante vivir, es una buena inversión.

6. Vivir dentro en el patrimonio arquitectónico Los ensanches (las zonas que circundan los cascos antiguos) de las principales ciudades españolas cuentan con buena parte de los edificios, equipamientos y áreas verdes de mayor interés. Además, en los últimos años, en muchos de estos barrios se han realizado mejoras de transporte, comercio, cultura, etc. Vivir allí es estar en una de las mejores partes de la ciudad.

7. Las comodidades de una casa, en pleno centro Hay pisos en los que uno se siente como en una casa. ¿Qué es lo que hace esa diferencia? Varias cosas: la luz solar, el contacto con el exterior, el acceso al sol, la ventilación natural, las vistas sin obstáculos, un pequeño jardín, la posibilidad de tener una barbacoa, cultivar un huerto… Esos elementos están presente en los áticos, por eso son casas en altura.

8. Menos impacto ambiental que otras opciones Los áticos de La Casa por el Tejado están diseñados para gastar menos energía y menos agua que el resto. También para devolver algo del verde del terreno ocupado por el edificio y para utilizar menos materiales (pesan muy poco). Pero, además de crearlos bajo estos objetivos, son evaluados por un sistema llamado EcoBrújula, que asegura su cumplimiento.

9. Menores gastos en el uso de la vivienda Menos energía y menos agua en el uso de la vivienda es, también, menos dinero en el pago de servicios. En una economía donde la electricidad y el agua suben un 15% y un 20% al año, respectivamente, controlar sus facturas es muy importante. Y, teniendo en cuenta que nadie sabe cuánto costarán estos suministros en un futuro con cambio climático, lo es aún

10. Calidad de construcción con nivel industrial Para hacer un coche o un mueble el ambiente adecuado es la industria, donde el personal y la maquinaria se han perfeccionado a lo largo del tiempo. Un edificio, en vez de hacerse directamente en el solar, con dificultades de todo tipo, también puede fabricarse en taller. Así se hacen los áticos de La Casa por el Tejado. Y gracias a ello llegan rápidamente a obra.

11. Un lugar para vivir más saludable y tranquilo La vida en el centro puede suponer ruido, aire viciado, ausencia de luz natural, falta de espacio exterior y otros aspectos negativos. Los áticos nuevos, ubicados en el coronamiento de los edificios y diseñados desde cero, solucionan estos problemas: el ruido casi no llega, tienen sol en abundancia, disponen de ventanas grandes y poseen terrazas amplias.
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12. Obra rápida, menos ruido y menos molestias Una obra convencional, de una vivienda, dura unos 18 meses. En ese tiempo hay ruido, entrada y salida de materiales y residuos, andamios y maquinaria. La preparación de la terraza de un edificio, la construcción de un ático fabricado en taller y su montaje en obra se hacen en la tercera parte de tiempo. Disminuye el tiempo de afectación del edificio y también el ruido.
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La contaminación electromagnética. Medidas de prevención

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¿QUÉ ES LA CONTAMINACIÓN ELECTROMAGNÉTICA?
La Tierra posee un campo electro-magnético natural al cual estamos adaptados, pero actualmente existe a nuestro alrededor un exceso de nuevos campos electromagnéticos, que no podemos ver pero si medir, que influyen en el funcionamiento normal de nuestro organismo (radiación que generan las antenas, los móviles, electrodomésticos, redes inalámbricas, instalaciones eléctricas, etc…).
Es importante saber que en muchas ocasiones nuestros “males” pueden estar agudizados o causados por este tipo de contaminación.

MEDIDAS DE PREVENCIÓN

1º Encarga un estudio de mediciones para conocer los niveles de exposición.
2º Ten en cuenta varios consejos básicos en el hogar y en la oficina.

* En tu dormitorio: evita tener cualquier aparato enchufado cerca de ti, y sobretodo cerca de tu cabeza. Evita tener aparatos eléctricos en la habitación y piensa que los que puedas tener al otro lado de la pared de tu cama también producen campo electromagnético.
Utiliza despertadores con pilas o el móvil en modo avión o apagado, que suena igual.
* Usa preferentemente conexiones por cable. Apaga la Wi-fi cuando no la utilices, sobretodo cuando duermes,
* Deja tu móvil y/o tablet en modo avión cuando no los uses, para que dejen de emitir radiaciones. También es importante que las alejes del cuerpo (no los lleves en bolsillos o cerca del pecho).
* Minimiza el uso del teléfono móvil y el inalámbrico, y evita que los utilicen los niños.
* Anda descalz@ siempre que puedas y usa preferiblemente materiales naturales en tu casa u oficina, y utiliza humidificadores naturales (plantas), así minimizarás la carga electroestática.
* Utiliza regletas con interruptor para poder apagar la máxima cantidad de aparatos durante la noche. Piensa que la mayoría de electrodomésticos aún estando apagados emiten radiación por estar enchufados.
* Revisa tu instalación eléctrica para comprobar si tiene toma de tierra y fun- ciona bien. Una instalación eléctrica deficiente puede emitir niveles de radiación altos.
* Ventila bien todos los días y evita el uso de aires acondicionados.
Cada problema tiene su solución

 

El concepto de contaminación electromagnética, también conocida como electropolución, se refiere a la presunta existencia de una exposición excesiva a las radiaciones de espectro electromagnético (o campos electromagnéticos) generadas por equipos electrónicos u otros elementos producto de la actividad humana.

Se emplea el término “contaminación” puesto que se sospecha que ciertos campos electromagnéticos podrían ser, para las especies vivas, un factor de perturbación, pudiendo afectar a su salud o hábitos reproductivos.[cita requerida] Estas cuestiones son objeto de polémica social y mediática, y también de intenso estudio académico, sin que hasta la fecha haya sido probada científicamente la existencia de efectos adversos.

Algunos campos electromagnéticos a intensidades muy elevadas pueden presentar efectos nocivos comprobados, fundamentalmente por el efecto térmico que pueden causar (como por ejemplo el campo electromagnético en el interior de un horno microondas).

Sin embargo, la Organización Mundial de la Salud estima que, a los niveles promedio de intensidad a los que se somete un adulto en los países desarrollados, no existen efectos adversos para la salud.1 Igualmente la OMS considera probado que no existe correlación entre los altos niveles de campo electromagnético y los síntomas de la denominada hipersensibilidad electromagnética, cuyas causas aun no se conocen.2

Un aspecto polémico refiere a los hipotéticos efectos nocivos que podrían producir, a largo plazo, las emisiones de radiación electromagnética. Algunos casos puntuales de supuestos aumentos en la probabilidad de cáncer en personas que viven en zonas cercanas a torres de alta tensión, como así también la reciente preocupación sobre el uso de la telefonía celular, y de la antenas de celulares y o WiMAX han contribuido a despertar cierto grado de “alarma social”.
fuente: wikipedia

KITHOUSE

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Montar una casa es cosa de niños, como montar kits de playmovils, instrucciones paso a paso y montas un módulo en 24 horas. Lo encuentro genial.

Jóven iniciativa emprendedora, por un Mundo que poco a poco será mejor… WWW.VIVOARQUITECTURA.ES

Habitáculo de característica industrial, transportable, plegable y auto sustentable energéticamente, kitHouse.

Loft polivalente.

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Desde que estudié Interiorismo y crear mi propio hogar, siempre la idea de la movilidad y transformación de espacios me han limitado al no encontrar en los comercios otras opciones que los muebles de siempre, fijos y pesados…veo que con el paso del tiempo todo evoluciona, paredes que se mueven en espacios según las necesidades… me alegra de que el ingenio y belleza juntos hacen la vida más cómoda, a partir de este vídeo todo es posible en un espacio reducido o amplio y variado. Espacios de servicio: cocina y lavabos. Zonas de estar y dormitorios.

Vivir y/o trabajar en espacios mínimos no está reñido con la autorrealización. Al contrario: la escasez, sea de dinero o espacio, pueden desatar la creatividad y la precisión.

Podemos sentirnos bien incluso en espacios tan estrechos que impiden a un adulto desplegar sus dos brazos, dicen los moradores de algunas de las viviendas más estrechas erigidas en los últimos años.

Desvinculando el autorrealizarse de acaparar bienes

El tamaño del hogar, o la cantidad de posesiones, se reducen para quienes optan por una vida más sencilla, y no sólo por necesidad: por primera vez desde el final de la II Guerra Mundial, la felicidad y autorrealización se desvinculan del tamaño y cantidad de nuestras posesiones.

Según los promotores de la “nueva vida sencilla”, se puede alcanzar la plenitud poseyendo lo esencial y usando lo esporádico bajo demanda.

El lujo de la sencillez: renunciando a estilos de vida expansivos

¿Claustrofobia y sinsentido? Recuperando filosofías de vida clásicas y adaptándolas a la sociedad contemporánea, los moradores de estos espacios reivindican su derecho a conocerse a sí mismos y a autorrealizarse, incluso en un contexto de estrecheces -en el caso de este artículo, obvias- cotidianas.

Urbanitas y profesionales creativos, a menudo con poder adquisitivo para llevar una existencia material más pomposa y expansiva, renuncian a acaparar bienes y comprar por impulso, optando por menos y mejores posesiones -intemporales, personalizables, reparables-; o por alquilar y compartir productos y servicios de uso esporádico.

Filosofías de vida y bienestar no material: lo pequeño puede ser hermoso

Es el acceso bajo demanda a los bienes y servicios con un propósito relacionado con una filosofía de vida, y no con una carrera personal por poseer algo mejor, más grande y flamante que el vecino.

Fenómenos psicológicos como la adaptación hedónica y el consumo conspicuo han sido analizados por la psicología moderna, y han condicionado el diseño de ciudades, viviendas, negocios, etc.

Lo pequeño también puede ser hermoso, escribía E.F. Schumacher tras la crisis del petróleo de 1973. El descenso de los precios del carburante y la mejora económica dejaron el ensayo de Schumacher en una mera declaración de principios para una minoría urbana preocupada por la relación entre el individuo y el medio ambiente.

40 años después, lo pequeño es ahora más hermoso incluso que tras la crisis del 73: a los retos energéticos actuales, se suman las crisis financiera, de la deuda y de credibilidad institucional en varios países desarrollados.

Buen diseño y mal diseño (el tamaño importa menos)

Como consecuencia, una nueva generación tiene que buscarse la vida con nuevos paradigmas y una herencia difícil de revertir. Lo pequeño ya no es peyorativo: vivir en un espacio más reducido, pero mejor diseñado, afrontando la cotidianeidad con una filosofía de vida sólida y coherente, son para muchos parte de un camino personal hacia la autorrealización.

Casas Muji. módulos creativos.

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Casa Muji
casa muji

casa muji

Kengo Kuma ha diseñado dos casas prefabricadas de Muji. Son pequeños, sencillos, hermosos, de una manera ZEN. Al igual que el resto de las cosas MUJI. Las viviendas cuestan alrededor de USD 200 000.
http://fascinaciondesdejapon.blogspot.com.es/2009/01/casa-muji.html

MUJI esta centrado con la relación del movimiento japones de artes industriales a principios del siglo 20. Estas casas son la conbinación de estudios en casa de la artesanía tradicional japonesa con la industria de la contracción industrializada.

Aquí puedes ver las variedades de distribuciones de las casas que te plantea MUJI. La pagina esta en japones.
http://www.muji.net/ie/

y original casita para los perros.
casa-diseno-perros-1